Estimation théorique
Rue des Champs,44116 Vieillevigne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs,44116-Vieillevigne indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vieillevigne (44216), comprenant 4031 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 889€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vieillevigne (44216), comprenant 4031 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 889€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-17 | 71 | AV DE NANTES | 5 | 113 | 580 | 246515€ | 2182€ |
2021-07-27 | 57 | AV DE NANTES | 4 | 69 | 0 | 165000€ | 2391€ |
2022-03-30 | 53 | AV DE NANTES | 5 | 76 | 1003 | 180000€ | 2368€ |
2022-10-17 | 6420 | RUE DES CYPRES | 5 | 114 | 1116 | 264000€ | 2316€ |
2022-11-26 | 11 | RUE DES CHAMPS | 3 | 81 | 493 | 200500€ | 2475€ |
2023-06-23 | 34 | AV DE NANTES | 4 | 75 | 340 | 191500€ | 2553€ |
2021-01-18 | 45 | AV DE NANTES | 5 | 81 | 607 | 177000€ | 2185€ |
2020-01-23 | 43 | AV DE NANTES | 4 | 73 | 521 | 120000€ | 1644€ |
2023-03-08 | 41 | AV DE NANTES | 4 | 95 | 48 | 165000€ | 1737€ |
2021-04-01 | 41 | AV DE NANTES | 4 | 89 | 47 | 79500€ | 893€ |
2021-08-27 | 39 | AV DE NANTES | 5 | 105 | 472 | 220000€ | 2095€ |
2021-12-08 | 1 | RUE BOILEAU | 2 | 35 | 48 | 78000€ | 2229€ |
2020-07-29 | 1 | IMP RACINE | 4 | 66 | 137 | 80000€ | 1212€ |
2021-07-23 | 24 | AV DE NANTES | 3 | 80 | 73 | 118000€ | 1475€ |
2020-09-10 | 1 | IMP RACINE | 4 | 94 | 217 | 132500€ | 1410€ |
2021-09-03 | 22 | AV DE NANTES | 4 | 86 | 75 | 120000€ | 1395€ |
2022-06-02 | 9 | ALL DE LA GARE | 4 | 100 | 183 | 235000€ | 2350€ |
2019-07-16 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 90 | 422 | 170000€ | 1889€ |
2019-08-28 | 5 | IMP MOLIERE | 2 | 38 | 272 | 140000€ | 3684€ |
2022-04-15 | 5 | IMP MOLIERE | 2 | 38 | 272 | 190000€ | 5000€ |
2020-02-19 | 7 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 134 | 505 | 221500€ | 1653€ |
2021-02-11 | 23 | AV DE NANTES | 3 | 80 | 107 | 147000€ | 1838€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 868 | 160000€ | 1600€ |
2020-06-11 | 16 | AV DE NANTES | 9 | 156 | 324 | 110000€ | 705€ |
2019-05-23 | 16 | AV DE NANTES | 9 | 156 | 324 | 118518€ | 760€ |
2019-09-06 | 5 | ALL GEORGE SAND | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2021-02-10 | 13 | RUE DU QUARTERON | 4 | 101 | 1014 | 207000€ | 2050€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DU QUARTERON | 3 | 68 | 802 | 200000€ | 2941€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 28 | 393 | 40000€ | 1429€ |
2021-02-02 | 4 | AV DE NANTES | 3 | 70 | 139 | 80000€ | 1143€ |
2023-05-11 | 10 | RUE DES AZALEES | 4 | 83 | 436 | 247000€ | 2976€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DU QUARTERON | 6 | 90 | 323 | 95000€ | 1056€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 220 | 240000€ | 2051€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DES AZALEES | 5 | 100 | 525 | 289500€ | 2895€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DES AZALEES | 3 | 79 | 316 | 175000€ | 2215€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DES AZALEES | 3 | 77 | 335 | 215000€ | 2792€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 102 | 90 | 79000€ | 775€ |
2020-12-16 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 70 | 131 | 124000€ | 1771€ |
2019-10-01 | 12 | RUE D AIGREFEUILLE | 5 | 126 | 157 | 162500€ | 1290€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DU QUARTERON | 2 | 37 | 340 | 100000€ | 2703€ |
2021-07-22 | 5 | ALL DES DAPHNES | 4 | 80 | 492 | 240000€ | 3000€ |
2022-11-04 | 2 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 93 | 117 | 154000€ | 1656€ |
2020-11-07 | 4 | AV DU VAL DE LOIRE | 6 | 110 | 83 | 136000€ | 1236€ |
2020-08-05 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 418 | 200000€ | 1739€ |
2022-12-23 | 5 | AV DU VAL DE LOIRE | 6 | 180 | 168 | 225000€ | 1250€ |
2019-12-13 | 9 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 135 | 115 | 150000€ | 1111€ |
2022-02-18 | 18 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 140 | 647 | 300000€ | 2143€ |
2020-01-22 | 3 | RUE D AIGREFEUILLE | 4 | 74 | 178 | 120000€ | 1622€ |
2020-04-22 | 14 | AV JULES VERNE | 4 | 126 | 2013 | 180000€ | 1429€ |
2023-02-10 | 13 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 95 | 225 | 123500€ | 1300€ |
2022-06-25 | 3 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 65 | 91 | 73000€ | 1123€ |
2021-04-06 | 4 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 86 | 53 | 135000€ | 1570€ |
2019-08-08 | 3 | ALL LOUIS PASTEUR | 5 | 96 | 957 | 169000€ | 1760€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES HALLES | 3 | 70 | 90 | 67500€ | 964€ |
2021-02-20 | 10 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 122 | 125 | 154000€ | 1262€ |
2022-12-01 | 11 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 100 | 260 | 175000€ | 1750€ |
2020-08-27 | 13 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 106 | 186 | 190000€ | 1792€ |
2019-09-12 | 1 | GRAND RUE | 5 | 130 | 212 | 179000€ | 1377€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DU CHAFFAULT | 3 | 75 | 36 | 67500€ | 900€ |
2021-01-23 | 5 | GRAND RUE | 3 | 76 | 188 | 195000€ | 2566€ |
2020-05-13 | 2 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 639 | 198000€ | 1800€ |
2020-06-17 | 7 | GRAND RUE | 4 | 111 | 199 | 182500€ | 1644€ |
2020-02-21 | 6191 | LE MARCHAIS | 4 | 102 | 1000 | 182000€ | 1784€ |
2022-08-05 | 6191 | LE MARCHAIS | 4 | 102 | 1000 | 278000€ | 2725€ |
2019-08-06 | 7 | GRAND RUE | 4 | 105 | 165 | 187000€ | 1781€ |
2021-12-21 | 11 | GRAND RUE | 3 | 75 | 46 | 90000€ | 1200€ |
2020-05-29 | 3 | LA MILTIERE | 5 | 130 | 1313 | 255000€ | 1962€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DU MANIL | 4 | 52 | 192 | 155000€ | 2981€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 67 | 287 | 160000€ | 2388€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES SPORTS | 4 | 88 | 640 | 230000€ | 2614€ |
2022-12-26 | 10 | LA MILTIERE | 2 | 60 | 615 | 155010€ | 2584€ |
2019-08-20 | 6 | RUE DU MANIL | 4 | 91 | 65 | 122000€ | 1341€ |
2020-02-29 | 13 | AV JULES VERNE | 6 | 161 | 709 | 155500€ | 966€ |
2019-07-05 | 10 | LE GRAND MARCHAIS | 7 | 151 | 0 | 230000€ | 1523€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU MANIL | 3 | 51 | 81 | 205000€ | 4020€ |
2019-07-18 | 12 | RUE STANISLAS BAUDRY | 4 | 72 | 231 | 134600€ | 1869€ |
2021-05-31 | 12 | RUE STANISLAS BAUDRY | 4 | 72 | 231 | 163000€ | 2264€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DES FRERES GUERAUD | 10 | 230 | 673 | 300000€ | 1304€ |
2020-10-30 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 73 | 581 | 121600€ | 1666€ |
2021-03-22 | 12 | ALL DE CHAMP FLEURI | 4 | 89 | 497 | 190400€ | 2139€ |
2021-03-12 | 2 | LA PILOTIERE | 5 | 153 | 950 | 184000€ | 1203€ |
2021-03-11 | 7 | ALL DES BRUYERES | 5 | 92 | 485 | 158000€ | 1717€ |
2021-03-27 | 1 | ALL DES SPORTS | 4 | 81 | 541 | 157000€ | 1938€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DES FRERES GUERAUD | 9 | 294 | 530 | 325000€ | 1105€ |
2019-12-16 | 2 | RUE VINET | 5 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2019-10-31 | 3 | RUE GATTEPAILLE | 3 | 85 | 0 | 93000€ | 1094€ |
2022-06-10 | 5 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 120 | 999 | 300000€ | 2500€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DU CHANOINE GUIBERT | 3 | 65 | 233 | 90000€ | 1385€ |
2021-04-29 | 12 | AV DE L ATLANTIQUE | 5 | 81 | 485 | 140000€ | 1728€ |
2021-06-29 | 8 | ALL DE CHAMP FLEURI | 5 | 80 | 250 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 8 | PL DES NEGRIERS | 3 | 50 | 32 | 58000€ | 1160€ |
2022-10-19 | 7 | PL DES NEGRIERS | 3 | 53 | 55 | 90000€ | 1698€ |
2019-07-27 | 5 | AV DE LA VENDEE | 6 | 114 | 90 | 116000€ | 1018€ |
2021-06-30 | 2 | PL DES NEGRIERS | 6 | 240 | 865 | 650000€ | 2708€ |
2020-12-02 | 12 | AV DE LA VENDEE | 4 | 112 | 87 | 128000€ | 1143€ |
2022-01-15 | 4 | ALL DE CHAMP FLEURI | 3 | 68 | 488 | 175000€ | 2574€ |
2020-09-11 | 17 | AV DE L ATLANTIQUE | 5 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2020-07-02 | 17 | AV DE L ATLANTIQUE | 5 | 100 | 0 | 257500€ | 2575€ |
2022-08-30 | 18 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 80 | 806 | 180000€ | 2250€ |
2023-02-17 | 7 | AV DE LA VENDEE | 4 | 52 | 372 | 125000€ | 2404€ |
2019-09-07 | 20 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 78 | 615 | 135000€ | 1731€ |
2020-07-02 | 2 | IMP DES VIGNES | 6 | 114 | 129 | 230000€ | 2018€ |
2019-07-19 | 6 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 91 | 543 | 199000€ | 2187€ |
2020-05-30 | 7 | RUE HAMEAU DES CHASSERIES | 5 | 90 | 559 | 163000€ | 1811€ |
2019-09-13 | 10 | RUE HAMEAU DES CHASSERIES | 4 | 73 | 467 | 130000€ | 1781€ |
2022-02-25 | 10 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 80 | 459 | 210000€ | 2625€ |
2020-09-08 | 3 | IMP DES VIGNES | 6 | 156 | 697 | 280000€ | 1795€ |
2023-02-02 | 9 | CHE DES ARDELIERES | 6 | 200 | 948 | 260000€ | 1300€ |
2021-04-10 | 12 | RUE DE TRIANON | 3 | 82 | 560 | 140000€ | 1707€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DE TRIANON | 6 | 150 | 1308 | 325000€ | 2167€ |
2020-12-19 | 5 | IMP DU CELLIER | 5 | 97 | 715 | 200000€ | 2062€ |
2022-10-14 | 10 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 97 | 712 | 250000€ | 2577€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU FONDREAU | 4 | 79 | 920 | 180000€ | 2278€ |
2019-07-05 | 27 | AV DE L ATLANTIQUE | 5 | 99 | 642 | 206000€ | 2081€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 132 | 764 | 218000€ | 1652€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 132 | 764 | 305000€ | 2311€ |
2023-02-22 | 13 | RUE DE TRIANON | 8 | 232 | 2200 | 420000€ | 1810€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 77 | 816 | 175000€ | 2273€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE PAMPRES | 8 | 146 | 835 | 280000€ | 1918€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU FONDREAU | 4 | 84 | 1101 | 192000€ | 2286€ |
2021-09-02 | 3 | LA HERPRIE | 2 | 71 | 1308 | 270000€ | 3803€ |
2020-01-10 | 50 | LE BARBIN | 4 | 73 | 600 | 180000€ | 2466€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES CYGNES | 4 | 110 | 699 | 210000€ | 1909€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DES CYGNES | 5 | 106 | 700 | 220000€ | 2075€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU MARCEAU | 5 | 133 | 815 | 270000€ | 2030€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES CYGNES | 4 | 81 | 700 | 140000€ | 1728€ |
2020-07-10 | 3 | RTE DE L'HOMMETIERE | 5 | 156 | 370 | 262000€ | 1679€ |
2021-08-03 | 5 | RTE DU BARBIN | 6 | 290 | 436 | 396950€ | 1369€ |
2023-03-31 | 3 | RTE DU BARBIN | 2 | 58 | 64 | 123000€ | 2121€ |
2020-02-20 | 5868 | LA FALORDIERE | 3 | 60 | 616 | 105000€ | 1750€ |
2021-07-24 | 22 | IMP DES ETAMINES | 3 | 58 | 55 | 144500€ | 2491€ |
2022-11-07 | 5863 | LA FALORDIERE | 3 | 66 | 57 | 125500€ | 1902€ |
2022-02-11 | 6 | RTE DU BARBIN | 5 | 97 | 2179 | 300000€ | 3093€ |
2020-11-13 | 11 | RTE DE L'HOMMETIERE | 4 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |
2022-05-06 | 6 | RTE DE L'HOMMETIERE | 1 | 40 | 520 | 185308€ | 4633€ |
2021-06-30 | 16 | IMP DES ETAMINES | 5 | 164 | 683 | 285000€ | 1738€ |
2021-04-16 | 8 | RTE DE L'HOMMETIERE | 2 | 31 | 105 | 70000€ | 2258€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DU COTEAU | 8 | 153 | 704 | 250000€ | 1634€ |
2019-10-04 | 10 | RTE DE L'HOMMETIERE | 1 | 29 | 130 | 75000€ | 2586€ |
2021-11-26 | 5909 | LA CANTINIERE | 4 | 60 | 167 | 100000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 5934 | LA VERDURE | 7 | 171 | 1000 | 680000€ | 3977€ |
2021-07-27 | 8 | ALL DU COTEAU | 5 | 135 | 993 | 300000€ | 2222€ |
2019-08-09 | 1 | IMP DES LORIOTS | 5 | 110 | 703 | 210000€ | 1909€ |
2019-06-12 | 31 | L HOMMETIERE | 2 | 48 | 32 | 75000€ | 1563€ |
2021-08-27 | 2 | ALL DU COTEAU | 5 | 109 | 490 | 230000€ | 2110€ |
2021-08-31 | 3 | IMP DES LORIOTS | 8 | 168 | 701 | 365000€ | 2173€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 67 | 155 | 109400€ | 1633€ |
2020-01-23 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 126 | 676 | 170000€ | 1349€ |
2022-03-30 | 14 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 186 | 3910 | 694000€ | 3731€ |
2021-09-15 | 8 | L ECOTAIS | 5 | 96 | 1035 | 165450€ | 1723€ |